各社区、机关各办(中心)、各物业服务企业、业委会:

现将《关于加强运河街道住宅小区业委会标准化建设的实施天马1分快3彩票意见(试行)》印发给你们,请结合实际,严格遵照执行。


杭州市一分快三彩票人民政府运一分快三彩票开奖查询河街道办事处

2021年3月26日


关于加强运河街道住宅小区业委会标准化建设的实施意见(试行)


为加强街道、社区对住宅小区业委会工作的监督指导,进一步规范业委会各项彩票一分快三的技巧工作制度,强化业委会的履职能力,夯实基层治理基础,促使社区与业委会㊣ 凝聚合力,共同维护好运来一分快三怎么玩业主合法权益,不断满足人民对美好生活日益增长的需求,加快推进全域治【理现代化,根据《杭州市物业管理条例》、《杭州市业主╲大会和业委会工作指导规则》和《关于进一步「加强业委会规范运行的指导意见》(余组〔2018〕1号)等文件精神和法律法规有关规定,结合运河实际,现就加强业委会标准化建设提出如下意见:

一、总体目标
    2021年探索完成业委会标准化建设框1分快3有什么技巧吗架性制度并进行工作试点。并一分快3必中方法在街道范围内全面推行业委会标准化建设工作。2022年业委会标准化建设全面提升巩固,形成长效怎么查找一分快三彩票平台机制。

二、基本原则

(一)加强党建引领。业主大会和业委会在党的领导下开展物业管理活动,建立健全街道和社区∞党组织领导下的村(居)委会、业委会和物业服务企业1分快3议事决策和工作推进机制。引导和支持业主中的党员通过法定程序成为业主代表、业委一分快三是官方彩吗会委员、业委会主任,发挥先锋模范作用,依法履行职责。业委会组成人员原则上党员比例一分快三平台邀请码占50%以上,对符合一分快3下载软件条件的业委会,应当成立党支▅部;暂不符合单独组建条件的,通过组建临时党支部、联合党支部或社区党组织派驻网一分快三的规律格指导员等方式实现党的组织和工作覆盖。

(二)加强业主自∞治。强化小区治理架一分快三开奖记录构参与能力。业委会接受社区的指导和监督,符合条件的社区成员通过合法一分快三怎么开奖的程序兼任业委会成员。坚持业主大会制度,实现小区各项事务的自我管理、民主协商、规范运行、有序管理一分快三正规吗模式。积极探索红色楼道微议事制度,通过社区推荐、业主一分快3是什么开奖的自荐等方式,邀请具有行政管理、财务审计和工程管理等专长的党员和热心业主参加楼道微议事,协助〖业委会开展各项工作,保障业委会工作符合小区管理规约、议事1分快3怎么玩稳赚规则和各项工作制度。扩大第三方社会组织参与度,邀请具有专业能力的第三方社会组织参与业委会的组改建和矛一分快三大小单双下载盾化解工作。

三、工作机制

(一)规范选举工作。1.做好业主委员会候选人的资格一分快三怎么玩才能中审查。明确提出不宜作为业主委员会候选人的具体情形,让遵纪守法、责任心强、公正廉洁、热心公益事一分快三彩票投法业、模范履行业主义务的候选人当选为业主委员会①委员。2.明确选一分快三要怎样玩才能赢举流程“五步法”。分为宣传发动期、筹备 调研期、规章№制定期、投票选举期、业委会♂进入期。3.实行1分快3是什么软件候选人谈话制。由街道纪工委、小区治理办、属地社区党组织对业委会候选人进行谈话,明确工作职责一分快三最大的平台,履职要求,确保选举顺利,人职契合。

(二)完中彩网一分快三技巧善规范管理制度。指导规范物业管理区域的《管理规约》及《议事规则》,制定《运河街道住宅小区业委会工作制度》,包含《业委会工作一分快三看走势技巧职责》、《业委会培训制度》、《业委会坐班接待日制度》、《经营性收益使用」管理制度》、《第三方一分快三彩票app审计》等,做到制度上墙、流程公开,提高与完善业委会日常管理工作。

(三)建立协商议事机制。依托小区治理联席会议制度,每季由小区治买一分快三技巧理办申报重大疑难事项议题,由小区治理办组织召开三方或多方(街道科□室或其他职能部门)联席会议,对环境共治、消防安全、活动联办、纠纷解决、要事共商、项目共建等事项形成引领1分快3怎么看走势、联动、协同的小区治理格局,不断完善物业纠纷调解♀机制,探索业主、业委会、物业服务企业线上议事平台,形成互相监督、共同商议、简洁高效的共建共享管理模一分快三有没有什么规律式。实现小区事务微事不出楼道,小事不出社◣区,大事不出街道。

(四)加强交流和培一分快三是官方的吗训指导。定期、不定期召开业委会工作交流会,组织业委会开展模范主任授课培训、经验交流、先进小区走访等形式的学习。街道小区治理办每季度组织召开不少于一次的相关一分快三是24小时开奖吗业务培训。

(五)强化监督考核。积极探索业委会成员优胜劣汰模式,制定业委会激励与约谈制度,开展中彩网1分快3开奖结果评比表彰活动,对年度评比优秀的业委会给予一定的物⌒ 质奖励并进行公示。对年度考核末位的业委会进行约谈,确保业委会工作的合规与有效。引进一分快三有稳赢软件吗第三方审计单位,对小区全年收支情况进行年度审计。
    (六)引导▼多方参与共建。一是组建各种团队开展各类活动激发业主公共意识,增强业主参与公共事务的积极性,通过线上和线下多种渠道〗引导业主参与小区管理。二是通过引入法律法规咨询、业委会更换选♀举、业委会工作实操培训等专业社会组织服务推进业委】会工作,满足业主一分快三开奖结果多元化需求。

四、工作要求
    (一)统一思想、高度重视。抓好业委会标准化建设是开展业委会工作的前提和制度保障,是实现小区高ぷ度自治管理的重要基础。街道各部门和社区要高度重视和扎实推进业委会标准化建设的各项工作,为小区一分快三技巧如何猜大小的长效管理奠定夯实的基础。
    (二)加强指导、稳步推进。业委会工作是一项系统工程,街道要定期、不定一分快三个彩票吧期组织社区和小区业委会开展相关业务培训和指导,确保业委会工作符合小区《管理规约》、《议事规则》以及运河街道住宅小区业委会工作制度。稳步推进业委会工作的1分快三怎么看走势有序开展。
    (三)多方协同、五治融合。落实居委会、业委会、物业、网格、楼道多方协█同机制,积极探索党建+自治、法治、德治、网格“五治融合”的小区治理体系。
    (四)注重总结、形成特色。组织社区和业委会召开凤凰一分快3技巧年度业委会工作座谈会,总结、分享具有︻实效、创新和亮点的工作经验,并在全街道1分快3稳赚公式住宅小区予以宣传推广。

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