各社区、机关各办(中心)、各物业□ 服务企业:

现将《关于加强运河街道住宅买一分快三技巧小区治理工作的实施意见(试行)》印发给你单双一分快3软件们,请严格遵照执行。


杭州市一分快三彩票人民政府运河街道办事处

2021年3月28日

关于加强运河街道住宅小区治1分快3彩票理工作的实施意见(试行)


为一分快三的稳赚秘籍认真贯彻《杭州市物』业管理条例》、《杭州市业主大会和业委会1分快3怎么玩工作指导规则》和《关于进一步加强业委会规范运行的指导意见》(余组〔2018〕1号)《关于进一步加强全区住宅小区物业管理工作的实施意见》(区委办〔 2018〕 2 号)和《关于进一步加强全区物业综一分快三技巧 和值合性管理工作的通知》(余建〔 2019〕 326 号)等文件要求,切实做好运河街道住宅小区福彩网1分快3的规律治理工作,深入破解住宅小区治理难题,不断增强业主委员一分快三官方开奖会履职意识和能力,促进运河街道物业服务水平全面提升,加快一分快3大小推进全域治理现代化,营造更加√安全、舒适、文明、和谐的工作和生活环境,现结合街道实际,制定以下实施意见:

一、指导思想
    以党的十九大精神为指导,坚持全面深化改革,坚持在发展中保障和改善民生,充分认识加强住宅小区治理工作的重要性,理顺小区治理体制,明确街道办事处在小区治一分快三彩票官网理工作中的属地管理职责,强化社区党组织、居委会属地管理职能,把小区治理纳入基层社会治理体系,不断改善物业服务行业形象,提升物〇业服务品质,切实维护业主下载彩票一分快3和物业服务企业的合法权益,全面提升住宅小区治理工作,进一步夯实社会治理根基,全面提升“全域治理”现代化水平。增加强居民的满意度、获得感,打造大美运河。

二、总体目标
    力争通过一年时间←,基1分快三彩票平台本建立起社区治理现代化、物业服务专业化、业主自我管理规范化的住宅小区运河治理模式,全面落实“三级四有五治”标准化治理体系。

“三级”即构建街道小区一分快3下载治理办(物业线等成员)-社区小区共治办(由社区、物业、业委会、网格长、网格指1分快三导员组成)-小区专员(社工)三级架构。

“四有”即有组织:小区、物业公司、业委会具备条件建立小区党组织,发挥党建+自治作用,小区成一分快三到底有没有好规律立议事团;有阵地:利用社区配⌒ 套用房、楼宇架空层、小区凉亭等场所,在居民茶余饭后中收集民情民意,拉近居民和社区间的最后“一纳米”;有队伍:打造两支队一分快3规律伍,提升社区治理能力水平。一是加强社工∮队伍建设,提升服买一分快三怎样看规律务水平。二是建立基层队伍(党员、居民代表、楼道长、层长、志愿者、业委会等),积极探索党建+自治、法治、德治、网格的∩小区治理体系,通过彩票一分快三的技巧在职党员、双报到》党员、业主代表参与议□事,协一分快三彩票网站调矛盾纠纷,畅通信访渠道,实现红色触角∞延伸至楼道,提升治理能力;有制度:出台《关于加强运河街道住宅小区一分快3大小单双技巧治理工作的实施意见》、《关于运河街道加强◤住宅小区业委会标准化建设的实施意见》、《运河街道住宅小区业委会标准化建设考核办法》、《关于运河街道住宅小区物业管理中彩网一分快三正规吗工作的考核办法》等制度,实行例会制,社区建立完善居民公约联席会议和议事会议等1分快3开奖结果,探索性成立小区议事团,建立奖励惩处机●制,规范物业企业管理,实现“法制+管制、制度+规约”。

“五治”即:政治大统领:推行“党建+网格”工作措施,建立“街道领导包干网格、机关干部下沉网格、村居干部】奋战网格、居民群众支一分快三下载奖励援网格”的工作机制,不断推动小区治理双向发力。构建党委领导、政府负责、社会参与、各方协同的基层社会治理工々作体制,加强党对基层社会治理工作的领导,统筹基层各种力量资源,形成加强和创新基层社会治理合力;自治增活力:引导村居民运用议事规则参与社区的各项社会治理工一分快3正规网址作,采取“民事、民议、民决”的协商民主、议治共融方式,形成“我来议、我定规、我做主、我来办、我遵守”的良好治一分快3稳赚技巧理格局。积极探索基层民主自治的新机制新方式新1分快三的投注技巧途径,发挥群众自治组织自我组织、自我管理、自我服务的优势,真正实现“民事民议、民事民办、民事民管”;法治强保】障:健全完善街道司法所、村居法律服务室和网格法△律服务点等三级公共法律一分快三怎么玩才能赢钱服务建设体系;及时配齐到位村(社区)法律顾问,大力推进法律援助进村、进社区、进困难家庭,积极开展法律宣传、法律教学、法律咨询和各项调解服务活动,不断提升基层群众法治观念和法律素养。积极营造办事ξ 依法、遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法的良好社会氛围;德治扬正气:开展“最美社工”最美人物等评选活动,用先进典型和人物教育人、激励人、鼓舞人,规范村民规约以规立德,重点发挥道德教化作用,不断提升群一分快三下载app众道德素养,打造邻里互助的美好氛围,树立良好的社会风官方1分快3尚;智治为支撑:充分利用“互联网+”信□息技术手段,统筹各方资源,建天马1分快3彩票立起报送及时、上下联通、纵横畅通、运作灵活、行之有效、科学精准的智能化体系。依托公安系一分快三彩票app统“一标三实”信息库和大数据平台,第一时间对人员等信息进行筛查、追踪、摸排。大力推进“互联网+政法服务”、智慧法律服【务建设,推动“马上办”、“一次办”、“网上办”、“刷脸办”,用智能化“小程序”解决便民服务“大事情”,切实提高服务群众的效率一分快三彩票祝赢软件和水平。

具体目标如下:

(一)实现六个提升:以六个制度为抓手,实1分快三开奖结果查询现党建引领力提升,物业服务企业专业度提升,社区监督指导能♂力提升,业委贵州1分快3会工作能力提升,居民的自治能力提升,网格基层治理能力提升。

(二)具备条件的小区、网格、业委会、物业公司建立党组织,发挥党建+作用。

(三)住宅1分快3大小技巧规律小区物业服务企业所管项目有效投诉率在5%以下,行业平均满意率达90%。争创全区安置房小区物业管理示范住宅小区,杭州市物业⊙管理优秀住宅小区,争创星级物▼业公司,争创“最美小区”。

(四)符合条件的小区业主委员一分快三提前开奖网会组建率达100%,且优秀业主委员会队伍达到50%以上。

(五)深化街道监管、社区主导√的自组式物业管理,升级具有运河特色的农民一分快3官方网址多高层公寓物业管理模式2.0版。

三、基本原则

加强协同治理工作的党建引领,按照“条块结合、快抓条保、综合协调、属地管理”的原则,逐步建立健全“街道、社区、业主委员会、物业服务企业”四级物业1分快3技巧管理体制,形成职责明晰、分工明确、各负其责、齐一分快三正规app抓共管的住宅小区治理体系,共同推进街道小区治理工作。 

1、加强协同治理工作的组织领导。成立运河街道小区治理工作领导小组,领导小组下设1分快三软件小区治理办公室(以下简称小区治理√办),负责牵头街道住宅小区治理工作,组织各办、社区对各住宅小区物业服务工作▽进行专项指导和督查,协同城建管理办公室(物管线)、党建办和平安办做好业主大会和业主委员会选举、换届、党建、平安建设等相关事宜,对物业︾公司加强指导和考核。

2、加强物⌒ 业服务企业、业主委员会党组织建设。推进物业服务企〓业、业主委员会网格党组织建设。符合条件的原则上单独建立党组织。尚不具备条件的物业服务企业和业主委员会,街道、社区应派驻网格指导员,纳入“一核多堡”社区党组织体系,推进联合组建中彩网一分快三正规吗。落实业主委员会和物业服务企业的党建指导责∞任,积极引导和推动将加强党的领导写入《业主大会议事规则》,切实加强对业主委员会筹建和换届选举的一分快三怎么开奖的指导∏,探索制定业主委员会委员人选准入资格条件,做好人选资格审查把一分快三稳赚技巧关,逐步提高业主委员会成员中党员比例。做好党员发展教育管理和党建相关培训、例会、检查、考核等工作。

3、推进党员干部参与协同治理。全面推行“双向进入、交叉任职”,推进社区党员干部通过法定程序在业主委员会担任相应职务和担任物业服务项目大发一分快三平台监督员,同时将物业服务企一分快三开奖号码查询业、业主委员会中的党员和优秀成员吸纳到社区区域党建共建联席会议中或兼任社区职务。当业主委员会运作遇到困难问题且自身难以解决一分快三注册、无法正常运转的,街道、社区应及时选派网格指导员列席指导。积极推动社区民警参与“协同治理”工作,提高相关执法■保障工作力度。引导卐动员社区干部、小区党员为主,吸纳福彩一分快三下载专职网格员、居民代表、楼道长(层长)、双报到党员、流动党员、社会组织、志愿者等骨干力量组成组团式包干小组,包楼道,协调矛盾纠纷、协助物业质量检好运来一分快三怎么玩查、帮助业委会工作开展等,做到基层矛盾问题早发一分快三彩票平台链接现、早化解、早处理。通过引导动员各级各单位党员干部积极承担社会责任,关心社区工一分快三开奖结果官方网站作,主动参与业主委员会选举,在基层治理中发挥先锋模范作用,社区必要时将在职党员履行业主义务情况向所在单位党组织进行反馈。 

四、工作举措 

1、加强网格组织领导,强∮化管理职能。党组织要高度重视协同治理工作,切实担负起1分快三开奖是正规的吗领导责任,精心组织实施,加强监督指导,不断推动社区工作力量下沉。充分发挥红色楼道微议⌒事机制,有效化解纠纷,努力做到小事1分快3开奖结果今天开奖结果不出社区。

2、充分一分快三大小稳赢公式调查摸底,搭建ζ 共治平台。由小区治理办牵头,各社区配合,对辖区内所有住【宅小区进行调查摸底,调查内容包括物☆业规模、交付年限、建设单位、物业公司、承接查验、收费内容及标准、档案资料、业主委员会、党组织、网格等,分管辖区一分快三彩票网站域、建档立案,同时建立小1分快3是什么区共治办、小区党支部和∴议事团等组织及平台。

3、建立机制,化解矛盾。在社区、业主委员会、物业企业三々位一体联动运作下,明确街道小区◥治理办及小区共治办例会制度,街道小区治理办牵头每月组织召开多方(街道科室或一分快三彩票开奖查询其他职能部门)联席会议,对环境共治、消防安全、活动联办、纠纷解决、要事共商、项目一分快三下载网址共建等事项形成引领、联动、协同的小区治理格局,不断完善物业纷调解机制,微事不出小区,小事不出社区,大事不出街道。小区共治办每周召开一次例会,负责召集辖区内一分快3官网平台物业、业委会共同商议小区物业问题的处置协调及调处、落实街道布置的相关工作,通报日常考核结果、及时收集分析问题存在的原因及合理化建议,必要时提交街道小区治理办综合调处,小区专员每星期召集▆小区物业和业委会等协商,协调处理物业相关问题。

4、加强激励,增强责任。实行住宅小区《物业服中彩网一分快三技巧务合同》、《社区公约》、《装饰装【修管理协议》备案制,根一分快三开奖结果官方网站据合同约定明确物业服务企业工作职责。根据物业服务模式分别制定物业服务工作考核奖惩机制,实行分级分期→考核制(考核细则参见《运河街道住宅小区物业管理工作考核办法》),年终对物业服务优秀企业和先进个人予以表彰。

5、试点先行,总结推广。对照标准和要求进行试点,并1分快三怎么判断大小进行总结形成小区治理运河模式,在一分快三开奖结果官方网站全街道全面推广。

6、组织学习,提升水平。组织业主委员会学习选举制度、财务制度、物业保修金和专项维修资金使用流程,并指导建立健全业主监督制度,出台业委会标准化建设实施意见及考核办法,提高业主参选业主委员会的热心以及提升业主委员会工作职能的信心。组织物业企业对政策、法规以及街道考核机制的学习;组织区域内物业服务企业工作心得交流会,共同提升物业服务水平。
       7、多元参与,共同治理。鼓励并支持引入专业社会组织,提供法律援〗助、文化建设、物业管理、社会工作、科学健身等专业服务,满足业主多元官方一分快三开奖化需求。发挥好街道和社区工作类协会作用,通过专业培训等方式,不断提升社区组织和业主自治能力。

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